2022年4月，住建部印發《建筑節能與可再生能源利用通用規范》，要求新建居住和公共建筑碳排放強度分別在2016年執行的節能設計標準的基礎上平均降低40%，碳排放強度平均降低7kgCO2/（m2·a）以上。相關領域專家表示，我國建筑業減碳須以全生命周期的視野綜合施策，這牽涉到建筑的各個環節，包括綠色施工、提高設備效能、智慧運維等方面。

隨著數字基礎設施和解決方案的完善，建筑數字化將成為建筑“雙碳”目標實現的重要推動力。比如建筑的智慧運維，包括基于“BIM數字孿生”的實體空間和虛擬空間環境能耗的統籌優化等。一套具備數據互聯互通功能的智慧運維平臺，不僅有助于建筑運維團隊快速應對任何突發情況，智能化、數字化、統籌化的管理會根據建筑自身情況自行調控加熱、制冷或通風系統，大大節約能源。

從行業視角來說，伴隨一系列國家相關政策相繼落地，建筑工程行業逐漸從“增量”的高速發展轉變為“存量”的精細化經營，數字建筑、智慧場景成為行業大勢所趨。中數系統以智慧場景構建為終極目標，基于BIM數字孿生等技術提供完整、已落地實踐的智慧場景解決方案：依托智慧建造實現數字交付，基于數字交付成果搭建智慧運維平臺，通過多系統互聯互通支撐需求側智慧管控，幫助工程總包單位等相關方降本增效，延伸增值業務，為建設高標準數字建筑奠定堅實基礎。

一、工程數字交付——基于BIM數字孿生的全過程數據交底

建筑工程行業的數字化發展帶來了豐富的智能化設備和先進的施工工藝，它們提供強大的垂直功能，更重要地，形成詳盡的工程全周期、全過程數據積淀，這是實現建筑智慧運維的核心要素。

正如中數系統一貫秉持的觀點：智慧運維需要一個強勁的數據底座——數字交付。

以河南某民生工程項目為例，在智慧建造過程中，中數系統以BIM為三維可視化載體，堅持通過信息化手段，對現場施工數據實時維護，最終形成全面、專業、可信的BIM竣工數字孿生模型，將隱蔽工程在內的項目實際竣工狀態可視化。

在交付階段，基于包含建筑全部信息，同時集成各系統動態運行數據的BIM數字孿生模型，消除傳統建設中多系統交付產生的信息孤島，運用物聯網技術將建筑內的各機電設備、各監控系統的靜態、動態信息統一整合，將設備的生產安裝、技術參數、維保、運行等屬性信息與BIM模型綁定，精粹形成數據資產，構建數據中臺，實現“中臺式數字交付”，為后續的智慧運維管理和故障排除等提供核心數據支撐。

通過數字交付平臺的建設，中數系統幫助工程總包單位等相關方實現傳統“物理建筑”交付的同時，實現數字孿生“中臺式數字交付”，很好地將建筑中的智能化設備、系統、傳感器、數據、基礎應用串聯起來，形成互聯互通、統籌協調的建筑智慧化運維管理中樞，通過數據的實時傳輸與分析，讓建筑信息模型“動起來”“活過來”，依托數據交底讓數據資產價值轉化成為可能，讓建筑全生命周期數字化管控成為現實。

二、建筑智慧運維——具備需求側管控邏輯的落地式統籌運維

我們常說，信息化技術改變了世界。事實上，技術需要落地實踐才能改變世界。對于建筑工程行業來說也不例外。

從建筑運營者角度，希望運用數字化技術實現創新的運營模式和管理方式，擺脫單一物理空間管理的束縛，實現建筑與人之間的良好互動，并且獲得更加豐富的場景、數據等資源，真正營造以人為本的場景體驗。

從總包方角度，希望通過數字化技術促進數據融合、業務聯動，落實數字化轉型，實現降本增效，保持核心競爭力，更好地服務當地社會經濟的發展，并將數智化變革經驗沉淀成服務模式、平臺能力和創新應用進行輸出，打造未來科技創新應用的樣板工程。

這正是中數系統解讀并提出的“需求側管控邏輯”。即，我們需要把工程數字化帶來的零散功能打散并經過管控邏輯重組后，才能真正實現滿足需求側的智慧運維。

中數系統基于“數字交付中臺”打造的”智慧運維中樞”，真正實現建筑的智能化運行與維護管理，包括建筑的空間管理、安全管理、能耗管理、維護管理和資產管理等，以滿足建筑工程總包單位等各相關方的需求。通過BIM數字孿生技術和智能化管控應用結合，完美將建筑設計、施工階段與運維階段串聯在一起，加深了建筑全生命周期各階段間的協同作用，實現了建筑的數據可視化、動態化、利用價值最大化，為數字、智慧建筑構建打下了堅實基礎。

從管控視角來看，中數系統通過交付和運維平臺構建，幫助業主方達到跨部門的資源共享、統一協調，便捷地操作系統控制參數，降低操作門檻，提高運維管控和應急決策效率，建立平臺化、可視化、集成化、高效率的智慧運維與安全管控體系，不但令管理降本增效，更可為未來高階業務系統和信息系統數據打通預留接口，最終打造高標準、數據互聯互通的低碳化數字建筑和未來感智慧場景，讓建筑真正“活”起來。